Советы
Планируя переделку квартиры, мы всегда рады возможности сократить расходы. Но экономия в этом деле не всегда уместна. Расскажем о том, в каких случаях можно, а в каких нельзя жалеть денег на ремонт
Перед основательной перепланировкой квартиры или дома важно реально оценить свои желания ивозможности. Стоимость ремонта определяет дальнейший ход работ. Всегдастарайтесь оставить резерв на непредвиденные расходы – около 5% от общей суммыпланируемых затрат. Режим жесткой экономии может не лучшим образом сказаться наокончательном результате, что повлечет за собой дополнительные траты. Но необдуманноетранжирство тоже ни к чему. Где же экономия уместна, а где недопустима?
Разделы статьи
Ветхие конструкции
Хочу сказать, что при ремонте, ни в коем случае нельзя экономить на замене ветхих конструкций, которые держаться на «добром слове». Если вы видите, что стяжка потолка готова обвалиться в любой момент, то без раздумий включайте данный элемент в свой перечень ремонтных работ. Если проигнорировать эту проблему, то она вас «порадует» позже. Тогда придется потратить намного больше денег.
Время
Три дня и готово — так происходит на экране телевизора. Хозяева дома уезжают на выходные, а возвращаются в свежее жилище мечты. Даже если ремонтная бригада переделывает всё с нуля.
@EQ3
В реальности тоже можно управиться в кратчайшие сроки. Однако это обязательно аукнется. Сэкономив драгоценное время сейчас, через пару лет придётся заняться многочисленными доделками. Мелкий ремонт всегда будет ходить по пятам. Именно поэтому лучше подходить к процессу обстоятельно, даже если в планах лишь «косметика».
Отделочные материалы
Самый очевидный и простой способ сократить расходы при ремонте, часто даже без ущерба для внешнего вида квартиры. Не переплачивайте за известные бренды — продукция менее раскрученных компаний бывает не хуже с точки зрения качества, а стоит дешевле. Читайте отзывы!
Вот на чём, например, можно сэкономить:
● Положить ламинат, а не паркет. Хороший ламинат начинается от 32 класса.
● Поклеить обои вместо покраски. Так вы сэкономите время и деньги на выравнивании по маякам и подготовке стен к окрашиванию.
● Использовать отечественную плитку и недорогую сантехнику известного производителя (например, Vitra или Ceresit).
● Выбрать матовый натяжной потолок вместо гипсокартонного или оштукатуренного. Такие потолки хорошо выглядят и защищают ремонт от протечек. Если вас зальют соседи, вода просто соберётся в пузырь под потолком, и её потом можно будет откачать.
● Установить недорогие базовые двери с фурнитурой российского производства.
● Выбрать пробковый или полиуретановый плинтус под покраску вместо плинтуса из МДФ.
Сократите перечень работ
Чем меньше операций нужно совершить при ремонте, тем меньше материалов и времени рабочих придётся оплатить. Решите, чем вы готовы пожертвовать — при ограниченном бюджете лучше качественно сделать только самое необходимое.
● Откажитесь от перепланировки. Если вы пока находитесь на этапе выбора жилья, подумайте дважды. Иногда бывает выгоднее сразу купить квартиру с подходящей планировкой, чем сносить и заново возводить стены во время ремонта.
● Не меняйте окна, если есть такая возможность. А если меняете — не тратьтесь на излишества вроде зауженного профиля или механизмов микропроветривания там, где можно без них обойтись.
● Не заменяйте старую стяжку или стяжку от застройщика, если к ней нет серьезных технических претензий. Сверху можно залить наливной пол.
● Откажитесь от утепления балкона или лоджии. Максимум — остеклите и выложите вагонкой изнутри.
Выбирайте специалистов, которые дают гарантию на свои работы
Так вы сможете сэкономить на исправлении недочётов, которые часто проявляются не сразу, а уже после окончания ремонта. Например, в начале или в конце отопительного сезона, когда включили центральное отопление, в квартире прорвало трубы и залило новый ремонт. Если гарантии нет, за устранение всех проблем и восстановление отделки придётся заплатить очень много.
Избегайте простоев
Простои возникают из-за ошибок рабочих, сбоев в поставках материалов, форс-мажоров или даже из-за холодной погоды, которая увеличивает время высыхания стяжки, шпатлёвки и краски. Разбейте ремонт на этапы и распишите с рабочими сроки для каждого. Поставки материалов планируйте так, чтобы не было простоев. Помните: всё сразу привезти нельзя — в заваленной квартире будет невозможно работать. Следите, чтобы рабочие всегда были заняты — вам всё равно придётся оплачивать их время.
Мнение авторов колонок может не совпадать с мнением редакции сайта. Все решения об использовании каких-либо финансовых инструментов пользователь принимает самостоятельно на свой страх и риск.
Электропроводка
Нельзя экономить и на электропроводке, так как это не только залог стабильной работы всех электроприборов в квартире, а и ваша безопасность. Приобретайте только ту кабельно-проводниковую продукцию, которая способна выдержать предполагаемые нагрузки. Не стоит пренебрегать качеством автоматов и розеток. Все кабеля должны быть уложены в не подверженную горению гофру.
Система отопления
Комфорт и уют в квартире в зимнее время года, на 90% зависит от того, какая температура в помещении. Если в комнатах будет холодно, то находиться там, будет не очень приятно. Нельзя экономить на системе отопления, так как зимы в нашей стране довольно холодные. А если вы думаете, что сможете согреться с помощью дополнительных электрических обогревателей, то посмотрите, сколько электричества они используют. Об экономии в данном случае не может быть и речи. Лучше купить качественные радиаторы и по возможности задуматься о тёплом поле.
Оштукатурьте стены по маякам
Плоские вертикальные стены делаются долго и сложно, но, если единожды их правильно оштукатурить, они не потребуют переделки при следующем ремонте.
Зато такие стены гарантируют:
- идеально наклеенные обои, хорошо уложенную плитку или любой другой материал;
- быстро и правильно установленные двери и встроенную мебель;
- наличники и плинтусы без щелей.
И в конце концов, ровные поверхности красивы сами по себе.
Маяки представляют собой специальные металлические направляющие, которые закрепляются на поверхности стены или потолка с интервалом 1–1,5 м. Они должны быть строго вертикальными (для потолка — горизонтальными) и лежать в одной плоскости.
Мастер ведёт по ним прави́ло, как по рельсам: оштукатуренная поверхность получается геометрически правильной. Ровность поверхности проверяется прави́лом, а вертикальность и горизонтальность — уровнем. Такая работа занимает много времени и поэтому стоит дороже. Однако она обязательно воздаст сторицей за потраченные на неё время и деньги.
Высококачественная штукатурка всегда делается по маякам, на глазок такую работу сделать невозможно. Выполнить её самостоятельно, не имея опыта, тоже очень сложно. Поэтому разумнее поручить это квалифицированному специалисту.
Необходимо в самом начале обсудить с мастером, с какими допусками должна быть выполнена работа и как вы будете контролировать качество. Получить идеальный результат практически невозможно, но это и не нужно. Обговорите с мастером, какое отклонение плоскости стены от вертикали допустимо: менее 5 мм на высоту помещения — это высшая категория качества. От требуемой точности зависит длительность выполнения работы и её стоимость. Мастер поможет также подсчитать нужное количество маяков, штукатурки и других материалов.
Штукатурка по маякам требуется не всегда. Довольно часто при ремонте квартир в панельных домах с хорошими ровными стенами можно обойтись без неё.
Ровные стены и полы со временем не станут кривыми. Выровняйте сейчас и забудьте навсегда.
Плитка в кухне или ванной
Нельзя экономить на плитке в кухне или ванной. В данных комнатах повышенная влажность. Использование в этих помещениях ламината или другого деревянного покрытия недопустимо. Оно не способно прослужить долго в подобных условиях. В результате воздействия воды такие материалы в скором времени потеряют привлекательный внешний вид и потребуют замены. Поэтому в кухне и ванной напольным покрытием должна быть плитка.
Электрика
При ремонте старого жилья хорошим решением будет обновить всю проводку, даже если она не барахлит. Ну а если работы проходят с нуля, важно грамотно спланировать её, чтобы уберечь от случайных повреждений. Всё же неожиданное замыкание способно принести куда больше трат.
@This Old House
А также лучше заранее позаботиться о количестве и качестве розеток. Неудобное расположение обязательно заставит купить удлинители. К тому же нельзя экономить и на зонах освещения. Иначе придётся докупать бра, настольные лампы либо же сидеть в полутьме. Да и сами светильники нужно сразу брать с учётом использования энергосберегающих лампочек. Они окупятся довольно быстро.
Водоснабжение
Всегда хорошо поближе познакомиться с соседями. Впрочем, не когда поводом становится оплата им ремонта после затопления. Маленький недостаток соединения труб приведёт к протечке и порче не только своего, но и чужого имущества. Для внутриквартирной разводки отлично подойдут армированные полипропиленовые трубы. Старые канализационные соединения также необходимо менять, чтобы не возвращаться к этому вопросу ближайшие 20-30 лет.
@DS Plumbing
Избитая поговорка «скупой платит дважды» точно про недорогую сантехнику. Смеситель за пару тысяч прослужит год-полтора. Затем последует мелкий ремонт и скорая замена. И так по кругу. Хорошие итальянские производители предлагают варианты в два раза дороже, однако с гарантией от 5-7 лет! Может в текущий момент это и лишние траты, но они быстро себя окупят.
Окна
Покупка квартиры от застройщика не гарантирует качественные окна. Первая зима может стать настоящим испытанием. Неправильная установка и экономия на расходных материалах приведут к промерзанию, протечке и выдуванию тепла. А значит, к лишним тратам на отопление и обогреватели.
@Themocracy
К тому же, выбирая окна, стоит обратить внимание на функцию шумоизоляции и энергосбережения. Как бы дико это ни звучало, но они могут немного сократить общий расход ресурсов в квартире. Правда, заметно это будет лишь с годами.
Услуги строительных компаний
Если вы решили воспользоваться услугами профессиональных строителей, для выполнения каких-либо работ, то лучше выбрать проверенную фирму, с хорошей репутацией. Обращаться к сомнительным мастерам, которые не дают гарантию на выполненные работы, я не советую. Лучше немного больше заплатить компании и быть уверенным в отличном результате, чем потом наслаждаться видом на плитку в ванной, с зазорами в полсантиметра.
Если вы еще не знакомы со статьей моего коллеги о том, как задействовать трейд-ин при обмене старого жилья на квартиру в новостройке, то вам сюда!
Расходники и материалы
Иногда попытки сэкономить негативно отражаются на совсем несвязанных с ремонтом вещах. Например, домочадцы внезапно начинают чаще болеть. У кого-то так и вовсе развивается астма или даже рак. Можно подумать, что это не имеет никакого отношения к новой мебели или покрашенным стенам. Но как бы не так! Многие дешёвые стройматериалы банально опасны для здоровья. Сейчас они помогут сэкономить, а позже заставят тратиться на врачей и лекарства. Кроме того, некоторые материалы хорошо горят или проводят ток. Нетрудно догадаться, чем это может грозить.
@kuhni-na-dom
Какие именно вещества опасны? Загибайте пальцы! Асбест, ПВА, ДСП и минеральная вата — сильные кацерогены, вызывающие рак. ПВХ, пенопласт и пенополиуретан токсичны, да ещё и легковоспламеняемые. Ну а синтетические клеи и лаки — «спонсоры» астмы и прочих респираторных заболеваний.
Ревизионный доступ
Все инженерные коммуникации, сантехнические узлы и обслуживаемые элементы, должны находиться в доступных местах с возможностью проведения их ревизии. В случае, если труба начала протекать, вам необходимо в кратчайшие сроки перекрыть воду. Когда такой возможности нет, то ремонт придется делать уже у соседей. Поэтому не экономьте на установке ревизионных люков, распределительных коробок для электропроводки и монтаже дополнительной запорной сантехнической фурнитуры.
На краске тоже не экономьте.
Берите что-нибудь не ниже Dulux. У нее нормальная укрываемость, и она не выцветает (5 лет — полет нормальный).
Tikkurila — раскрученный бренд, но и дорого, и мои мастера ее не особо так хвалят.
Есть еще всякие Oikos, Beckers но, по-моему, дороговато. Хотя, вам решать ?
11. Натяжные потолки.
Если у вас планируются натяжные потолки, то не берите дешевый Китай.
Во-первых, видно швы, а во-вторых, это запах. Сейчас в «тренде» ставить белый матовый потолок, который не отличить от простого белого потолка под покраску. Потолки тоже ставят 1 раз на лет 15-20.
12. Обои под покраску.
Возьмите в среднем ценовом диапазоне. Можно дорогую линейку износостойких взять. В Леруа видел за 3.5 т.р. германские. Реально сложно порвать, они усиленные.
По-моему, отличный вариант даже для квартиры под сдачу. Сейчас вообще
тренд — спокойные, однотонные стены, покрашенные хорошей краской.
13. Ванную лучше сразу выложите плиткой.
Пусть, хотя бы, за 350-400р. (на ванную 2*2 метра уйдет у вас 8т.р.-плитка и 10 т.р.- укладка) Ванная в покраске, или с пластиковыми панелями — ну, просто это все, атас!
И ведь все равно в будущем будете плитку укладывать. Зачем платить 2 раза?
0 комментариев